法拍屋纠纷！前屋主搬走家电挨告窃盗 法官因「这原因」判无罪

基隆地院依连男犯无故侵入住宅罪判处拘役50日；窃盗罪部分无罪。（记者林嘉东摄）

基隆市连姓男子房子遭法拍后，因不满赖姓拍定人未依约买下屋内冰箱、冷气机等家电用品，带工人搬走屋内所有家电。检方调查后，将连男依无故侵入住宅与窃盗罪嫌起诉。基隆地方法院审理认为，家电属于连男所有的动产，挨告窃盗罪的部分，判连男无罪；但连未经赖男同意，私自闯入赖所有的房屋内，依侵入住宅罪判连男拘役50日。

法院审理时，连男解释，他在房屋点交前，曾与赖男协商，希望对方以新台币66万元买下屋内的冷气机、冰箱等家电用品，但对方事后反悔未给钱；他趁房屋尚未完成点交前，搬走属于他的家电用品。不过，赖控诉，连男不仅擅自闯入，还破坏门锁、总电表并剪断插座的电线，且连所有的家电用品，已老旧不堪使用，他根本没有购买意愿。

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法官认为，房屋已由法院发给权利移转证书，赖男自领得证书日起即取得房屋所有权。连男明知屋主已易主，纵使动产产权有争议，亦不得私自闯入，其行为已触犯无故侵入住宅罪，因此判处连男拘役50日，得易科5万元罚金。

至于，连男被控窃盗罪部分，法官指出，法院核发的不动产权利移转证书仅限于「不动产」，屋内的冰箱、冷气机、洗衣机及电热水器等家电用品均为独立动产，并未因法拍程序而转移所有权给赖男。连男搬走属于自己所有的物品，并不符合窃盗罪「意图为自己或第三人不法之所有」及窃取他人之物的构成要件，因此判决连男无罪。